Калькулятор стоимости строительства считает ориентировочный бюджет дома и цену за м² по площади, этажности, технологии, комплектации, кровле, террасе и гаражу. Базовые ставки за тёплый контур в калькуляторе: каркас — 65 000 ₽/м², газобетон — 80 000, клеёный брус — 90 000, кирпич — 95 000 ₽/м². Под ключ — ×1,45. Каркасный дом 120 м² под ключ получается около 11,3 млн ₽, газобетонный — около 13,9 млн ₽. Это предварительный ориентир: точную цену даёт смета по проекту.
Как пользоваться калькулятором стоимости строительства дома
- Площадь дома — общая площадь всех этажей, м². Посчитать её можно в калькуляторе площади дома.
- Этажность — двухэтажный дом той же площади немного дешевле одноэтажного (меньше фундамента и кровли).
- Технология — каркас, газобетон, кирпич, клеёный брус.
- Уровень комплектации — коробка, тёплый контур, white box или под ключ.
- Тип кровли — простая двускатная, сложная скатная или плоская.
- Терраса и гараж — добавляются фиксированными суммами.
Результат: ориентировочная стоимость, цена за м², базовая стоимость дома и дополнительные опции.
Прораб Анатолий: «Калькулятор не знает вашего участка, грунта и вкуса. Поэтому он даёт ориентир, а не обещание».
Что значат уровни комплектации
Таблицу можно листать вбок →
| Уровень | Что входит | Коэффициент в калькуляторе |
|---|---|---|
| Коробка | фундамент, стены, перекрытия, кровля | ×0,75 |
| Тёплый контур | коробка + окна, двери, утеплённая кровля | ×1 |
| White box | + инженерия и черновая отделка | ×1,2 |
| Под ключ | + чистовая отделка, можно заезжать | ×1,45 |
Примеры расчёта
Таблицу можно листать вбок →
| Дом | Тёплый контур | Под ключ |
|---|---|---|
| Каркас, 120 м², 1 этаж | ~7,8 млн ₽ | ~11,3 млн ₽ |
| Газобетон, 120 м², 1 этаж | ~9,6 млн ₽ | ~13,9 млн ₽ |
| Газобетон, 150 м², 2 этажа | ~11,4 млн ₽ | ~16,5 млн ₽ |
Простая двускатная кровля, без террасы и гаража. Терраса добавляет около 450 тыс. ₽, гараж — около 900 тыс. ₽.
Почему цифра в калькуляторе и смета компании отличаются
Калькулятор считает «средний» дом. Реальную цену меняют участок и фундамент, сложность проекта, внешние сети, инженерия и уровень отделки. Что чаще всего не попадает в первый расчёт, — в разборе неучтённых расходов. Как складывается цена дома и сколько он стоит в 2026 году, — в статье «Сколько стоит построить дом в Подмосковье».
Отдельно можно посчитать коробку и инженерные системы. О технологиях — на страницах каркасных, каменных и деревянных домов.
Другие расчёты — в разделе калькуляторов.
Частые вопросы
Как рассчитать стоимость строительства дома?
Площадь умножьте на ставку за м² для выбранной технологии и комплектации, добавьте террасу, гараж и особенности участка. Калькулятор делает это автоматически.
Сколько стоит построить дом 120 м² под ключ?
По ставкам калькулятора — около 11,3 млн ₽ для каркаса и 13,9 млн ₽ для газобетона.
Что дешевле: одноэтажный или двухэтажный дом?
Двухэтажный той же площади обычно немного дешевле.
Насколько точен калькулятор?
Это ориентир для планирования бюджета. Точную цену даёт смета по проекту и участку.
Прораб Анатолий: «Считать бюджет до проекта — нормально. Подписывать договор по такому расчёту — нет».